家族を想うから、動けない。
——相続の「誰に相談すればいいか」問題に、終止符を。
家族を想うから、動けない。
——相続の「誰に相談すればいいか」問題に、終止符を。
家族に迷惑をかけたくない。争わせたくない。
そう思っているのに、なぜか動けない——。
その理由のひとつが、「誰に相談すればいいかわからない」という壁です。今日は、その壁を取り除くお話をします。
大家さんの相続相談がたらい回しになる本当の理由
相続対策を「やらなければ」と思っている方は、実はとても多い。でも、実際に動けている方は少ない。その差はどこにあるのでしょうか。
よくお聞きするのが、こんなお悩みです。
相続税は計算してもらえたけど、肝心の不動産をどうするかは教えてもらえなかった。
書類の作り方はわかったけど、家族がもめないようにするにはどうすればいいか、誰も教えてくれない。
物件の価値は教えてもらえたけど、相続税や家族への分け方まで考えてくれる人がいない。
相談する場所はいくつかあるのに、全部つながらない。どこに行っても「部分的な答え」しか返ってこない。
これは、あなたの行動力や意識の問題ではありません。相続という問題が、複数の専門領域にまたがっていることが根本的な原因です。
だから「誰に相談すればいいかわからない」のは、当然のことなのです。
大家さんの相続でよくある失敗事例3つ
「誰に相談すればいいかわからない」まま時間が過ぎると、どんな問題が起きるのか。実際によくあるパターンを3つご紹介します。
これらの失敗に共通しているのは、「相談する相手が見つからないまま、対策が後回しになっていた」という点です。
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自分の家族の相続対策がどの状態にあるか、28項目で一目でわかります。未チェックの項目が、今すぐ動くべきサインです。
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▶ 無料個別相談のお申し込みはこちら大家さんの相続に必要な4つの視点
賃貸経営をされている大家さんの相続は、一般的な相続とは異なる複雑さがあります。必要な視点を整理するとこうなります。
- 税理士 → 相続税の計算
- 司法書士 → 名義変更の手続き
- 弁護士 → 遺産分割の法的処理
- 不動産屋 → 物件の売買
- 不動産の現況と収益性の把握
- 相続税と物件評価の関係
- 家族間の公平な分け方の設計
- 次世代への承継・法人化の検討
それぞれの専門家は、自分の領域では確かなプロです。ただ、大家さんの相続に必要なのは、これらを横断的につなげて考えられる人です。
「不動産の現場を知っていて、かつ相続対策の全体を設計できる人」——これが、大家さんの相続相談に最も適した専門家の姿です。
不動産現場20年以上の相続コンサルタントだからできること
私・宮川が大家さんの相続相談に携わるようになったのは、自身の祖母の相続がきっかけでした。親族がトラブルの当事者になったとき、「なぜ誰も事前に動かなかったのか」を痛感しました。
同時に、20年以上の不動産実務の経験から「相続の問題は、不動産を知らない人には本当の意味で解決しにくい。」ということも実感しています。
築年数・収益性・修繕リスク・市場価値——机上の数字ではなく、現場の感覚で物件の実態を把握します。「この物件は売るべきか、持ち続けるべきか」を相続の文脈で判断できます。
税務・法律・不動産・家族関係——それぞれの専門家と連携しながら、全体を俯瞰して対策を設計します。「部分最適」ではなく「全体最適」の相続対策を提案します。
相続対策は、書類を作るだけでは完結しません。家族全員が納得して進めることが大切です。家族会議のファシリテーションから、感情的な場面の調整まで、中立な立場でサポートします。
自身の家族が相続トラブルに直面した経験があります。「教科書の知識」ではなく、当事者として感じた痛みと、そこから学んだ知恵をお伝えできます。
大家さんの相続対策、始める最適なタイミングはいつか
「まだ親も元気だし、そこまで急がなくていいかな」——そう思っていませんか？
実は、相続対策には「できることが根本的に変わる」タイミングが存在します。
親が判断力を失ったとき → 遺言・贈与・法人化ができなくなる
相続発生後 → 手続きしかできない。節税も資産組み換えも不可
遺言書の作成、生前贈与、法人化、家族会議——これらはすべて、親が元気で判断力がある今この瞬間にしかできない対策です。
65歳以上の約6人に1人が認知症とされる現代では、「まだ早い」と思っていたら、突然その機会が失われるケースも珍しくありません。
「いつか動こう」ではなく、「今日、まず現状を把握する」——その一歩が、10年後の家族関係と資産の行方を大きく変えます。
まず自分の家族の現状がどうなっているか、チェックリストで確認してみてください。
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▶ 無料個別相談のお申し込みはこちら大家さんの相続、家族を想うなら今すぐ動いてほしい
家族への最後のプレゼントです。
「財産を残すこと」と「争いを残さないこと」は、まったく別の話です。どれだけ多くの資産を持っていても、対策がなければ家族の絆は傷つきます。逆に、資産が多くなくても、きちんと準備していれば家族は穏やかに次の章へ進めます。
家族のために動こうとしているあなたは、すでに最も大切な一歩を踏み出しています。あとは、一緒に考えてくれる専門家を見つけるだけです。
大家さんの相続無料相談でできること
初回の無料相談では、以下のことを一緒に整理します。難しい準備は不要です。現状をお話しいただくだけで構いません。
お持ちの不動産・資産の概要と、ご家族の状況をお聞きします。「どこから手をつければいいかわからない」という方も、まずはここから始めましょう。
「なんとなく不安」という感覚も、話すことで具体的な問題として整理できます。問題が明確になると、対策も見えてきます。
すべてを一度にやる必要はありません。ご状況に合わせて「今すぐやるべきこと」「中長期でやること」を整理してお伝えします。
大家さんの相続相談に関するよくある質問
「誰に相談すればいいかわからない」という迷いは、今日で終わりにしてください。
まずは、あなたの家族の相続対策が今どの状態にあるかを確認することから始めましょう。
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